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如何妥善处理好房屋的转租事宜
2012-12-15  来源:  点击:49

在都江堰,有很多朋友因为各种原因,房屋租期并没有到期可能希望把房子转租出去,收回余下的租金。那么,如何处理好转租事宜呢?都江堰房产网编辑针对此问贵题来回答朋友们关心的问题。

案例:一个朋友由于工作调换,想换个地方租房。但是之前他已经签订租期为半年的租房合同,同时他也交了半年的房租给房东。如果临时退房,他担心房东不会将剩下几个月的租金返还给他,所以他想将房子转租给周围需要找房的人。由于,之前他的房屋租赁合同上,写明可以转租,他就比较安心些。

如果房客想要将房子转租给周围的人,事前一般是和房东说明情况,至少是口头协议。不过最好能有纸质协议,这样会显得比较正规些,有房东提供的一份委托书和房东的身份证复印件,正规手续一般都需要这些文件。这样来说,房客就可以合法地转租给其他人。

值得注意的是,房客将房屋转租给其他用户之前,最好是终止原来的那份合同,让房东与新房客签定租房合同。还有房客将房子租给别人时,若没有征得房东同意时,就不能转租,否则为房屋转租合同为无效合同。

在这种情况下,房东也许连押金都不会退回给房客。如果在开始签合同时,就约定好不能转租的话,那么房客就更不能擅自将房租转给他人,但是这些双方最好都可以经过协调解决。

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